在麦地那做生意：海外投资者指南

麦地那：从宗教圣地到新兴投资中心

麦地那一直以其宗教意义而闻名，但如今它正稳步成为王国最具吸引力的投资目的地之一。如果您是来自沙特阿拉伯以外的投资者或创业者，正在考虑麦地那市场，那么您面对的是这样一座城市：每年吸引数百万访客，正在推进大规模开发项目，并以前所未有的方式向外资全资所有权敞开大门。

本实用指南将解释为什么是现在的麦地那、哪些行业前景广阔、外国投资者如何一步步完成设立，以及对这里任何成功企业都不可或缺的数字化基础处于什么位置。

为什么是现在的麦地那？

麦地那的经济实力建立在稳定且不断增长的访客经济之上。据沙特通讯社报道，王国的目标是到 2030 年接待约 3000 万名朝觐者和访客，这意味着对酒店、零售、交通和服务的持续需求。该地区还在多个经济领域实施超过 224 个开发项目，这符合 2030 愿景实现经济多元化和吸引私人投资的目标。

• 全年不断的需求：全年稳定的访客流为企业提供了在其他市场难得一见的稳定客户群。
• 激励与便利：麦地那商会向投资者推介的一揽子优惠政策，包括各项豁免和简化的许可程序。
• 区位与基础设施：国际机场和发达的交通网络，服务于访客和货物的流动。

外国人可以在沙特阿拉伯拥有企业吗？

可以。根据自 2025 年 2 月起生效的新《投资法》，外国投资者在大多数行业中可持有全部（100%）所有权。新法废除了旧的外国投资许可证，代之以在投资部（MISA）进行的简化登记。目前仍保留一份有限的受限或禁止活动清单，但主要行业（服务、信息技术、制造、物流、医疗和建筑）均已向外资开放。

麦地那的前景行业

• 酒店与住宿：为朝觐者和访客提供的酒店、服务式公寓和住宿解决方案。
• 零售与餐饮：服务于庞大的多国籍访客群体的餐厅、咖啡馆和商店。
• 交通与物流：访客出行解决方案、配送和供应链。
• 科技与数字服务：预订平台、应用程序、电子商务以及服务于访客相关行业的解决方案。
• 医疗与教育：随着人口和访客数量增长而不断扩大的服务。
• 房地产与开发：依托正在推进的大型开发项目。

外国投资者设立企业的步骤

1. 在投资部（MISA）登记：这是任何设立之前的第一步，它将确定您的业务范围和持股比例。
2. 办理商业登记（CR）：通过 Saudi Business Center 平台办理。
3. 市政和行业许可证：视您的业务而定（市政许可证以及必要时的专项许可）。
4. 以公司名义开设公司银行账户。
5. 在 ZATCA 办理税务登记（天课、税务和海关总局）：15% 的增值税和强制性电子发票。
6. 遵守沙特化计划（Nitaqat）和《个人数据保护法》：适用于招聘员工和处理客户数据时。

不可忽视的实际考量

这里的企业同时服务沙特本地和国际受众，因此阿拉伯语和英语是必需品，而非可选项。外资企业需就外资持股部分缴纳企业所得税，此外还需通过天课、税务和海关总局缴纳 15% 的增值税并使用电子发票（FATOORA）。沙特化计划（Nitaqat）还要求企业雇用一定比例的沙特公民。任何处理客户数据的企业都必须遵守《个人数据保护法》，该法由沙特数据和人工智能管理局（SDAIA）监管。

数字化基础：为什么您需要本地技术合作伙伴

在麦地那，任何面向来自不同国家的数百万访客的企业，仅靠传统的经营方式都难以成功。您需要双语网站和应用、流畅的预订或电子商务系统、互联的销售终端和系统、符合 ZATCA 要求的电子发票，以及遵守《个人数据保护法》的数据处理。从海外搭建这一切十分困难；拥有一个了解市场和法规的本地技术合作伙伴，能为您节省时间并避免失误。

这正是 Origami 的用武之地：我们是一家沙特科技公司，为外国投资者在麦地那及其他地区的企业搭建数字化基础，从双语网站和应用，到预订和电子商务系统、系统集成，以及电子发票和数据保护合规。我们为您处理技术层面的工作，让您在坚实的基础上开展业务。

麦地那是一个将持续稳定的需求与对外国投资前所未有的开放相结合的市场。以正确的数字化基础进入这一市场的人，将获得难以追赶的优势。

官方来源

• 投资部（MISA）：新《投资法》下的外国投资者登记和所有权规则。
• 沙特通讯社：麦地那的开发项目（超过 224 个）以及到 2030 年接待约 3000 万名朝觐者和访客的目标。
• 天课、税务和海关总局（ZATCA）：增值税和电子发票。
• 沙特 2030 愿景：经济多元化和吸引私人投资。